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Résidentiel

Vendre ou acheter une maison à Montréal

Maison unifamiliale ou copropriété : un prix établi à partir des ventes réelles de votre secteur et des propriétés en concurrence, une mise en marché soignée et des nouvelles régulières jusqu'à la signature chez le notaire.

Stefano Lombardi, courtier immobilier

Combien vaut votre maison?

Entrez l'adresse : je retrouve la propriété au rôle d'évaluation. Vous obtenez une première estimation en 2 minutes, après la confirmation de votre cellulaire. Pour une valeur précise, je vous remets ensuite mon opinion de valeur écrite.

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Avis. Estimation automatisée fournie à titre indicatif seulement. Elle ne constitue pas une évaluation au sens de la Loi sur les évaluateurs agréés et ne peut servir à des fins hypothécaires, fiscales, légales ou d'assurance. Le modèle ne vérifie ni l'état réel ni les particularités de la propriété. Pour une valeur fiable, consultez un courtier immobilier ou un évaluateur agréé.

Comment j'établis le prix de votre maison

Les ventes comparablesLes maisons semblables vendues récemment près de chez vous, ajustées pour la superficie, le terrain et l'état.
La concurrenceLes propriétés en vigueur que les acheteurs visitent en même temps que la vôtre.
L'état et les rénovationsCe qui a été fait, ce qui reste à faire, et ce que les acheteurs vont remarquer.
Le marché du momentLe nombre de propriétés à vendre et le délai de vente dans votre secteur.

Vendre votre maison, étape par étape

  1. Visite et opinion de valeur écriteJe visite la maison et je vous remets mon opinion de valeur, avec les ventes comparables et les propriétés en concurrence.
  2. PréparationCe qui vaut la peine d'être fait avant de mettre en vente, et ce qui ne vaut pas la dépense.
  3. Mise en marchéInscription sur Centris, photos professionnelles et une présentation claire de la propriété.
  4. VisitesVisites encadrées et un compte rendu après chacune, pour savoir ce que pensent les acheteurs.
  5. Offres, conditions et notaireNégociation, suivi de l'inspection et du financement, jusqu'à la signature chez le notaire.

Vous achetez?

Ce que je fais pour vous

  • Recherche selon vos critères et votre budget
  • Analyse du prix demandé avant de faire une offre
  • Négociation et suivi des conditions
  • Accompagnement jusqu'au notaire

Propriétés

  • Maisons unifamiliales
  • Copropriétés
  • Premier achat ou propriété suivante
  • Partout sur l'île de Montréal

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Appelez-moi : 514 821-5056